총 개발 비용은 1,450만 달러이며, Praxis 3가 건축 설계 담당
피치트리 코너스에 있는 대로변에 위치한, 노후화된 장기 투숙 호텔 개조, 올 가을 입주
주택공사(GHC)가 지미 카터 7065번지에 위치한 스프링 스왈로우 로지를 인수해 피치트리 코너스에 있는 대로변에 위치한, 노후화된 장기 투숙 호텔을 개조할 예정이다.
호텔을 장기적으로 저렴한 주택으로 전환하는 이 프로젝트입 귀넷 카운티의 여러 계층에게 가장 큰 혜택을 줄 것으로 기대되고 있다.
노숙 위험에 처한 사람들: 취약한 노인과 노숙 청소년
지난 2월 25일 수요일 오전 10시에 조지아주 피치트리 코너스, 지미 카터 블러바드 7065번지에 위치한 스프링 스왈로우 로지(Spring Swallow Lodge)에서 열린 설명회에서 이 프로젝트에 지난 21개월간 522명이 접수됐다고 밝혔다.
또, 노인들 중에는 노숙자이거나, 주거 환경이 불안정하거나, 보호 시설에 거주하는 사람들이 있는 것으로 나타났다.
애니 E. 케이시 재단은 또한 위탁 양육 청소년의 거의 40%가 위탁 양육 프로그램에서 퇴소한 후 2년 이내에 노숙을 경험하는 경우, 조지아주에서는 매년 약 700명의 아동이 보호시설 퇴소 연령에 도달하며, 이는 보호시설 확충의 필요성을 더욱 분명히 보여준다.
로지(Lodge)와 같은 지속 가능하고 저렴한 주택 프로젝트
GHC는 4.69에이커 부지에 73개의 영구적으로 저렴한 스튜디오와 1개의 아파트를 제공할 예정이다.
침실 유닛(450~650제곱피트)에는 완비된 주방이 제공되며, 기존 공간을 개조하여 사용한다.
이전에는 동네 불안정의 원인이었던 곳이 지역 소유의 전문 기업으로 탈바꿈했다. 이 프로젝트는 커뮤니티에서 관리하는 자산으로 장기 숙박 전환은 단기 숙박 시설을 대체하는 것을 목표로 한다.
이 전환은 주거 변동을 줄이고 장기 거주와 관련된 범죄를 낮출 것으로 기대된다.
또 숙박 시설 운영, 녹지 공간 추가, 에너지 효율 시스템 및 현대적인 안전 장치 도입 등을 특징으로 하며 저렴한 주택 재고를 늘리는 방법, 다양한 금융 구조 등의 성공적인 모델로 자리매김 할 전망이다.
이에대해 귀넷 주택공사의 카렌 램지는 “우리의 영향력을 확대하기 위한 의도적인 파트너십을 맺고 있습니다.”라고 말했다.
회사 CEO는 “이 프로젝트는 이러한 모든 요소들이 함께 작용하는 좋은 예입니다. 그 비전을 현실로 구현하기 위해서입니다. 또한 이 프로젝트는 귀넷 카운티에서 최초로 시도되는 유형의 프로젝트이기도 합니다.”라고 덧붙였다.
램지는 이어서 “우리 프로젝트는 이 장기 투숙 호텔의 용도를 변경하는 데 목적이 있다”고 밝혔다.
흔히 최후의 수단으로 여겨지는 주택 옵션을 저렴한 선택지로 바꿔볼 수 있다.
총 개발 비용은 1,450만 달러이며, Praxis 3가 건축 설계를 담당한다.
아프코(Aapco)가 총괄 시공사로 선정되었으며, 입주는 2026년 가을로 예정되어 있다.
GHC는 다양한 비영리 서비스 제공업체와 협력하여 포괄적인 서비스를 구축하고 있다.
피치트리 코너스 시의 지원으로 귀넷 카운티는 거의 절반의 자금을 지원했다.
또 귀넷 카운티 커뮤니티 재단, 그레이터 애틀랜타, 애틀랜타 연방 주택 대출 은행, 귀넷 카운티 주택 오소리티, 엘리스 재단, 엠버시 뱅크, 콕스 재단, 조지아 파워 재단, 북동 조지아 커뮤니티 재단, 프리메리카, 조셉 윌리엄 재단, 프랜시스 우드 재단, 우드워드 재단 등도 본 프로젝트에 자금을 지원했다.
귀넷 주택공사(Gwinnett Housing Corporation, GHC) 소개 귀넷 주택공사(GHC)는 해당 지역의 저렴한 주택 부족 문제를 해결하기 위해 1997년에 설립됐다. GHC(이전 명칭: 로렌스빌 주택공사, LHC)는 양질의 저렴한 주택을 건설, 재건축 및 운영하는 데 중점을 둔 민간 비영리 501(c)3 개발 기관이다. 이를 위해 물리적 및 경제적 재투자가 필요한 특정 지역의 주택 재고를 개발, 활성화 및 보존하는 사업을 추진하고 있다. 따라서 GHC는 저소득층 주택 구매자를 위한 분양용 저렴 주택의 건설 및 재건축부터 저렴 임대 주택의 유지 관리 및 운영에 이르기까지 주택 관련 모든 분야에서 풍부한 경험을 보유하고 있다.
